國有土地上房屋征收與補償工作進一步規(guī)范了。近日，市資源規(guī)劃局權威解讀新出臺的《廈門市國有土地上房屋征收與補償若干規(guī)定》（以下簡稱《若干規(guī)定》）?！度舾梢?guī)定》的出臺將維護公共利益，保障被征收人的合法權益。

　　關于負責部門：

　　各區(qū)政府包干負責

　　征收實施單位需年度考核

　　《若干規(guī)定》明確，區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，區(qū)房屋征收部門負責組織實施，區(qū)人民政府可根據征收項目實際情況委托相關鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體實施。

　　值得一提的是，《若干規(guī)定》指出，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償具體工作的問題，此舉拓寬了具體征收實施工作的渠道。

　　不過，征收實施單位需從省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案名錄中產生，且需定期申請年度考核，考核不合格的不可承接新的征收項目，這樣一來，也保障了征收實施機構的規(guī)范化。

　　關于征收程序：

　　舊城區(qū)改建征收房屋

　　過半數反對需開聽證會

　　國有土地上房屋征收程序此次得以繼續(xù)規(guī)范?！度舾梢?guī)定》明確了征收范圍及公布的程序，以及征收補償方案確定前，區(qū)政府應組織對征收范圍內權屬未登記建筑進行調查、認定和處理。

　　同時，明確了征收補償方案的論證，征求公眾意見和根據公眾意見修改情況、征收范圍等應在房屋征收范圍內張貼，以及在區(qū)政府門戶網站和市資源規(guī)劃局征收信息專欄公布。

　　當前，廈門正在加快推進舊城改造，與之密切相關的是，《若干規(guī)定》指出，針對因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，過半數被征收人若認為征收補償方案不符合規(guī)定，區(qū)政府應組織聽證會。

　　關于補償方法：

　　征收出租經營非住宅房

　　應給予停產停業(yè)損失補償

　　國有土地上房屋被征收后，如何補償？《若干規(guī)定》也解答了這一問題。

　　據了解，被征收人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋產權調換。但涉及征收企業(yè)經營性用房的，確因城市規(guī)劃調整無法實行產權調換的，區(qū)房屋征收部門制定征收補償方案時應明確實行貨幣補償。

　　此外，《若干規(guī)定》明確，若征收了用于出租經營的非住宅房屋，應當給予被征收人停產停業(yè)損失補償，被征收人與承租人（實際經營者）對停產停業(yè)損失補償的分配有約定的，從其約定。

　　需要特別指出的是，任何單位和個人不得在征收范圍內實施以下不當增加補償費用的行為：新建、擴建、改建房屋;改變房屋結構和用途、裝修及增加附屬設施;房屋產權轉移、分割、析產;商事登記、稅務登記;遷入戶口、分戶等。

　　（廈門日報 記者 袁舒琪）

文章關鍵字：廈門房屋征收出新政
如果《廈門房屋征收出新政！市資源規(guī)劃局權威解讀來了》找不到你想要的內容，可以嘗試：

		【積分】：廈門積分入學細則	【劃片】：小學劃片+對應初中
		【小學】：小學名單+劃片范圍	【高中】：高中學校+本科上線率
		【初中】：中學名單+劃片范圍	【小升初】：小升初派位學校
		【中考】：中考上線率政策解讀	【戶籍入學】：廈門戶口學生入學
		【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片	【入園體檢】：幼兒園入園體檢
		【熱點學校】：熱點學校名單及條件	【私立學校】：不要積分入學學校
		【落戶】：廈門落戶政策解讀	【公積金】：公積金提取貸款流程
		【電費】：廈門電費價格	【社保】：社保辦理指南+繳納比例
		【水費】：廈門水費價格	【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南
		【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址	【補貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
		【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點	【居住證】：居住證在線辦理
		【技能補貼】：技能補貼在線申請	【生育險】：生育津貼領取指南
		【疫苗】：疫苗接種在線預約+電話	【失業(yè)】：失業(yè)金領取條件流程
		【市民卡】：市民卡辦理流程指南	【低保】：低保補貼辦理方法
		【居委會】：居委會地址+電話號碼	【身份證】：身份證辦理流程指南
		【保障房】：保障房申請流程攻略	【公租房】：公租房申請攻略指南
掃描二維碼關注【廈門便民網】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務

手機訪問 廈門便民網首頁