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廈門商業(yè)性住房貸款轉公積金貸辦理指南
2024年6月11日至2025年12月31日，廈門市階段性啟動商業(yè)性住房貸款轉住房公積金貸款業(yè)務。
▌申請條件
1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產已取得不動產權證；
5、申請貸款時前6個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算；職工申請異地貸的，申請貸款時前6個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：
（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前6個月出現(xiàn)單位整體性斷繳住房公積金且已補足的；
?。?）因工作調動原因造成貸前6個月出現(xiàn)斷繳住房公積金且已補足的；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
7、無住房公積金貸款余額；
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房；
9、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款。
▌申請材料
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結婚證;單身的應出具婚姻狀況具結書
3、借款申請人一類銀行借記卡（主借款人還款賬號）
4、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認的不動產權證
5、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認的貸款信息材料(中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領取)
6、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認《借款合同》
7、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認的原購房合同
8、房地產評估機構出具的在有效期內的房地產估價報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函
9、采用擔保方式的，提供“擔保意向函”和公證書
10、借款申請人家庭住房情況查詢結果證明（《廈門市城鎮(zhèn)房屋權屬登記查詢結果表》）
▌申請方式
現(xiàn)場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業(yè)務受委托銀行業(yè)務網(wǎng)點或廈門市住房公積金中心駐市行政服務中心辦理
網(wǎng)上申請：點擊進入官網(wǎng)申請【點擊“我要申報”】
▌辦理時限
受理后1個工作日
▌商轉公貸款金額
商轉公貸款金額不得高于原住房貸款余額。
▌貸款期限
貸款期限不得高出以下期限：
1、不得高于住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年。
2、商轉公貸款不得高于原商業(yè)性住房貸款的剩余期限。
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