我們的上一代，他們都是通過自己的努力購買房產(chǎn)，而在我們這一代，普遍都是大人為我們買房，或者贈送房產(chǎn)給我們，那么大家知道廈門房屋贈予過戶手續(xù)？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，廈門便民網(wǎng)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　一、房屋贈與是什么

　　房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

　　二、廈門房屋贈予過戶手續(xù)

　　按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個步驟：

　　1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）

　　2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費。

　　3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

　　4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而這個房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢？

　　房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：

　　（1）房屋贈與過戶申請書；

　?。?）本人身份證件；

　?。?）房地產(chǎn)權(quán)證；

　?。?）贈與書和公證書；

　?。?）有關(guān)稅費的收據(jù)。

　　5、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

　　三、辦理時限及費用

　　辦理時限：7個工作日。（須公告的另加公告15天）（法定時限為30個工作日）

　　辦理費用

　　1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費最高不超過3萬元/宗。存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由約定方承擔。

　　注：遺贈轉(zhuǎn)移登記免收。

　　2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件。

　　3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件。

　　4、工本費：第二本起，每本10元。

文章關(guān)鍵字：廈門房屋贈予過戶手續(xù)如何辦理
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